Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan duyuru ile birlikte tapuda yeni bir dönem başlıyor. Artık gayrimenkul satışı ve taşınmaz satış sözleşmeleri, noterler aracılığıyla gerçekleştirilebilecek. Bu değişiklik ev alım-satımıyla ilgilenen vatandaşları yakından ilgilendiriyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un açıklamasına göre, kira artışlarında üst sınır yüzde 25 olarak belirlenmiştir. Bu düzenleme, 2 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacaktır. Bu önemli düzenleme ile birlikte kiracılar, aşırı artışlarla karşı karşıya kalmadan daha güvende hissedebilecekler. Buna ek olarak, taşınmaz satış sözleşmelerinin noterlerde yapılması için uygulama başlatılmıştır. Bu uygulama ile satış sürecinde yaşanan hukuki problemlerin ve anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Noterler, taraflar arasındaki sözleşmeyi düzenleyerek daha güvenli bir satış işlemi sağlayacaklardır. Bu yeni düzenlemelerle birlikte hem alıcılar hem de satıcılar daha güvenli bir gayrimenkul satışı gerçekleştirebilecekler. Tapuda geçerli olacak olan bu yeni dönem, tüm tarafların haklarını koruyacak ve satış işlemlerini daha şeffaf hale getirecektir. Bu önemli gelişmelerin Türk vatandaşları için olumlu bir etkiye sahip olması beklenmektedir. Kiracılar, makul bir kira artışıyla daha uygun fiyatlarla konut kiralamaya devam edebilecekler. Aynı zamanda, satıcılar da tapu işlemlerini noterler aracılığıyla gerçekleştirerek daha güvenli bir şekilde gayrimenkul satabilecekler. Sonuç olarak, tapuda yeni bir dönem başlıyor ve bu gelişmeler ev alım-satımı yapan vatandaşları oldukça ilgilendiriyor. Kiracıların kira artışlarındaki sınırlama ve taşınmaz satış sözleşmelerinin noterlerde yapılması gibi önemli düzenlemeler, gayrimenkul sektöründe daha adil ve güvenli bir ortamın oluşmasına katkı sağlayacak. Bu dönemde alıcılar ve satıcılar, tüm haklarını koruyarak daha sağlam bir şekilde işlem yapabilecekler.
Bu yeni uygulamanın tapu müdürlüklerindeki yoğunluğu azaltarak vatandaşların işlemlerini daha hızlı tamamlamasını sağlayacağını belirten Tunç, artık gayrimenkul satışı ve taşınmaz satış sözleşmelerinin noterler aracılığıyla gerçekleştirilebileceğini söyledi. Bu düzenleme sayesinde hafta sonları dahil olmak üzere ev alım-satımının daha esnek bir şekilde yapılabilmesine vurgu yapıldı.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, noterlerde gerçekleştirilecek gayrimenkul satışlarının tamamen tapu işlemlerini ortadan kaldırmayacağını ifade etti. Ancak bu uygulamanın tapu dairelerindeki yoğunluğu azaltacak ve vatandaşlara alternatif bir seçenek sunacak. Özelmacıklı, sözleşmelerin düzenlenmesi için e-randevu sisteminin kullanılacağını ve vatandaşların e-Devlet üzerinden başvurularını gerçekleştireceğini belirtti.
Bu yeni düzenlemeyle birlikte noter ücretleri de belirlendi. Taşınmaz satış sözleşmesi için alınacak ücret, satış değerinin binde 1’i olarak belirlendi. En düşük ücret 500 lira, en yüksek ise 4 bin lira olacak. Bu gelişmeler, ev alım-satımıyla ilgilenen vatandaşlar için önemli bir değişiklik ve daha kolay bir işlem süreci sunuyor. Vatandaşlar, noterler aracılığıyla ev alım-satımı işlemlerini daha hızlı ve pratik bir şekilde gerçekleştirebilecekler. Bu düzenleme ile birlikte ev alım-satım işlemleri daha verimli ve stressiz bir hale gelecektir.
